自2023年11月9日起奉行《广州市建造工程容积率计较目的》（下文称“目的”），允许扩大阳台与飘窗面积容积率的住宅新规正在重塑广州新址商场，2024年广州新盘的合座使用率已从传统的80%傍边逐渐进步至进步100%，部分革命技俩致使达到了125%至140%。

　　从认购情况来看，近期一些高使用率的技俩，成交发达清雅。克而瑞广佛数据清晰，2024年12月首开的白云梅花圃板块的新盘越秀·云悦，主力户型为建造面积88开阔米至105开阔米，阳台率为25%，首日去化率进步80%。

　　除了高使用率楼盘备受商场柔软，在新规实施之后，由于不断有新出让地块蓄意结巴了目的中的新计较规则（以下简称“超新规”地块），“超新规”地块成为土拍商场的“香饽饽”。2024年9月底，保利以总价118亿元竞得备受瞩蓄意广州南边面粉厂地块（河汉临江大路北侧AT080722地块），成交信息清晰，阳台占比从20%扩大到30%，意味着该盘入市后的使用率将达130%。

　　值得一提的是，2024年底热度颇高的招商·林屿境，该楼盘户型使用率达到140%，成为“超新规”的极限代表作。对此开云kaiyun官方网站，业内以为就当今的履行遵守看，新规及“超新规”对商场影响握续加大，改日有望酿成新的商场竞争面目。